Premium parcela iznad uvale Vinišća/dozvola, projekt i otvoren pogled

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20726

210.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 210.000 €
Zemljište: 474 m²
Udaljenost od mora: 450 m
Udaljenost od zračne luke: 16 km

Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 31 aktivan oglas za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

EKSKLUZIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I PROJEKTOM ZA LUKSUZNU VILU Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Vinišću, s otvorenim panoramskim pogledom na prekrasnu uvalu i mediteranski krajolik, nalazi se ovo iznimno građevinsko zemljište površine 474 m², spremno za realizaciju luksuzne rezidencijalne vile. Ono što ovu nekretninu čini posebno vrijednom i rijetkom prilikom na tržištu jest činjenica da je za zemljište već izrađen kompletan projekt luksuzne vile, ishođena je pravomoćna građevinska dozvola, a komunalni doprinos je u cijelosti plaćen. Budući vlasnik može započeti gradnju odmah, bez dugotrajnih administrativnih procedura i dodatnih troškova koji često značajno usporavaju realizaciju projekta. Parcela se nalazi na padini, što joj osigurava jednu od najvažnijih prednosti – spektakularan i trajno otvoren pogled na more i uvalu, koji se zbog konfiguracije terena ne može zakloniti budućom gradnjom. Upravo takva pozicija predstavlja jednu od najtraženijih karakteristika premium nekretnina na Jadranu. Projektirana vila pažljivo je osmišljena kako bi maksimalno iskoristila prirodne prednosti lokacije, pružajući budućim vlasnicima vrhunsku razinu privatnosti, luksuza i komfora uz impresivne panoramske vizure koje ostavljaju bez daha. Lokaciju karakterizira mir i ekskluzivno okruženje novijih luksuznih nekretnina. Ovo nije samo građevinsko zemljište – ovo je gotova investicijska prilika s već riješenom dokumentacijom i jednim od najljepših pogleda na ovom dijelu obale. Ključne prednosti: Pravomoćna građevinska dozvola Plaćen komunalni doprinos Gotov projekt luksuzne vile Gradnja može započeti odmah Panoramski pogled na more i uvalu Pogled se ne može zakloniti Mirna i ekskluzivna lokacija Idealno za luksuznu rezidenciju ili premium turistički projekt CIJENA: 210.000,00 EUR