Prémiová parcela nad zálivem Vinišća/povolení, projekt a otevřený výhled

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-20726

210 000 €

Základní údaje

Cena: 210 000 €
Plocha pozemku: 474 m²
Vzdálenost od moře: 450 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Střední Dalmácie nyní je 31 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

EXKLUZIVNÍ STAVEBNÍ POZEMEK SE STAVEBNÍM POVOLENÍM A PROJEKTEM LUXUSNÍ VILY Na jedné z nejatraktivnějších lokalit ve Vinišćích, s otevřeným panoramatickým výhledem na nádherný záliv a středomořskou krajinu, se nachází tento výjimečný stavební pozemek o rozloze 474 m², připravený k realizaci luxusní rezidenční vily. To, co dělá tuto nemovitost obzvláště cennou a vzácnou příležitostí na trhu, je skutečnost, že pro pozemek je již vypracován kompletní projekt luxusní vily, bylo vydáno pravomocné stavební povolení a komunální příspěvek je zcela zaplacen. Budoucí majitel může se stavbou začít okamžitě, bez zdlouhavých administrativních procedur a dodatečných nákladů, které často výrazně zpomalují realizaci projektu. Parcela se nachází na svahu, což jí zajišťuje jednu z nejdůležitějších výhod – velkolepý a trvale otevřený výhled na moře a záliv, který kvůli konfiguraci terénu nemůže být zakryt budoucí výstavbou. Právě taková poloha představuje jednu z nejžádanějších vlastností prémiových nemovitostí na Jadranu. Navržená vila byla pečlivě koncipována tak, aby maximálně využila přírodní výhody lokality a poskytla budoucím majitelům špičkovou úroveň soukromí, luxusu a pohodlí spolu s působivými panoramatickými výhledy, které berou dech. Lokalitu charakterizuje klid a exkluzivní prostředí novějších luxusních nemovitostí. Toto není jen stavební pozemek – jedná se o hotovou investiční příležitost s již vyřízenou dokumentací a jedním z nejkrásnějších výhledů v této části pobřeží. Klíčové výhody: Pravomocné stavební povolení Zaplacený komunální příspěvek Hotový projekt luxusní vily Stavba může začít okamžitě Panoramatický výhled na moře a záliv Výhled nelze zakrýt Klidná a exkluzivní lokalita Ideální pro luxusní rezidenci nebo prémiový turistický projekt CENA: 210.000,00 EUR

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.