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Poreč · Istria · Croazia

Poreč - two-story apartment with a garden!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20475

239.000 €

Dati principali

Prezzo: 239.000 €
Prezzo al m²: 3621 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Superficie del terreno: 60 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 45 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Top apartment in a new building! A two-story apartment in a new building is for sale, just 5 minutes from the center of Poreč. Completion of the works is expected by the end of 2026 and consists of: Entrance, toilet, kitchen with living room and dining room in an open area with exit to the garden. There are two more bedrooms and a bathroom on the first floor. Each room will have its own air conditioner for heating and cooling, while electric floor heating will be installed in the bathroom. The planned carpentry is PVC with three-layer glass and mosquito nets and blinds. The apartment is oriented to the East and West and has a part of the garden on each side. A wonderful apartment in a great location, close to a kindergarten, school, supermarket and restaurants, and only 5 minutes to the center of Poreč, the sea and beaches. Free public transport to Poreč!