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Poreč · Istria · Croazia

Poreč center, ground floor apartment with garden!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20486

330.000 €

Dati principali

Prezzo: 330.000 €
Prezzo al m²: 4648 €/m²
Superficie abitabile: 71 m²
Superficie del terreno: 192 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 45 km

15% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

TOP LOCATION - POREČ CENTER, ONLY 500 m FROM THE SEA AND CENTER For sale is a ground floor apartment with great potential, located in one of the most sought-after locations in Poreč, ideal for living or investment. The 71 m² apartment consists of a hallway, living room with kitchen, 2 bedrooms 1 bathroom, 1 toilet and storage room The special value of this property is a spacious yard of up to 190 m², which offers numerous opportunities for relaxing, arranging the garden or spending time outdoors. The apartment is located on the ground floor, which additionally contributes to comfort and functionality, especially in combination with a large private garden The location is exceptional, only 500 m from the sea and the city center, and in the immediate vicinity there are all important facilities such as shops, schools, kindergartens, health centers, restaurants, cafes, post offices, public transport, etc. The apartment requires renovation, which allows the new owner to arrange it according to his own wishes A perfect opportunity for those looking for a great location, spaciousness and potential in one property