Poreč centar, stan u prizemlju sa vrtom!

Prodaja · Stan · Šifra IB-20486

330.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 330.000 €
Cijena po m²: 4.648 €/m²
Stambena površina: 71 m²
Zemljište: 192 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 109 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

15% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

TOP LOKACIJA – POREČ CENTAR, SAMO 500 m OD MORA I CENTRA Na prodaju je stan u prizemlju s velikim potencijalom, smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Poreču, idealan za život ili investiciju Stan površine 71 m² sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe , 1 kupaonice, 1 wc i spremište Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrano dvorište od čak 190 m² koje pruža brojne mogućnosti za opuštanje, uređenje vrta ili boravak na otvorenom Stan se nalazi u prizemlju što dodatno doprinosi komforu i funkcionalnosti, posebno u kombinaciji s velikim privatnim vrtom Lokacija je izuzetna, udaljena svega 500 m od mora i centra grada, a u neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji poput trgovina, škole, vrtića, doma zdravlja, restorana, kafića, pošte, javnog prijevoza i dr. Stan zahtijeva renovaciju, što novom vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama Savršena prilika za one koji traže odličnu lokaciju, prostranost i potencijal u jednoj nekretnini