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Plitvička jezera · Central Croatia and Lika · Croazia

PLITVIČKA JEZERA - livada uz Titov slap u NP Pl jezera

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21107

67.000 €

Dati principali

Prezzo: 67.000 €
Superficie del terreno: 1021 m²
Anno di costruzione: 2025
Distanza dal mare: 53,2 km
Distanza dall'aeroporto: 83 km

Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PLITVIČKA JEZERA - livada Lučica, površine 1021 m2, unutar NP Plitvička jezera, u samoj blizini Velikog slapa i potoka Plitvice. Na prve tri fotografije nalazi se Veliki slap koji nastaje od potoka Plitvice i odmah iznad njega je tražena lokacija. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta...cijena fiksna... Postoje Odluke o pravu prvokupa ( Vlada RH, Županija, Općina ) Temeljem čl.113.st.2 Zakona o zaštiti prirode koja glasi: "Strane pravne i fizičke osobe ne mogu stjecati pravo vlasništva na nekretninama u strogom rezervatu, nacionalnom parku, posebnom rezervatu, parku prirode, regionalnom parku, spomeniku prirode, značajnom krajobrazu, parku-šumi i spomeniku parkovne arhitekture osim ako međunarodnim ugovorom nije drugačije određeno" - stoji u zaključku o odricanju prava prvokupa.