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Otočac · Central Croatia and Lika · Croazia

OTOČAC - Glavace - seosko gospodarstvo, 2 kuće i zemljište 40.000 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-21221

95.000 €

Dati principali

Prezzo: 95.000 €
Prezzo al m²: 633 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Superficie del terreno: 1544 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2025
Distanza dal mare: 28,7 km
Distanza dall'aeroporto: 68 km

37% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1009 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

OTOČAC - Glavace - obiteljsko gospodarstvo Stara kuća građena 1900 godine veličine 11x6 m2, u podrumu je nakada bila štala za blago - životinje -stambeni dio 11x8 m2 sastoji se od kuhionje, 2 sobe, špajze, hodnika, ulaz za tavan, prozori na kući su pvc ( sobe i kuhinja ) struja u kući, septička jama, na podovima su daske. Nova kuća iz obnove, ima uporabnu dozvolu, stambenog dijela 35 m2, vaznjskih dimenzija 7,72x6,01 m2 u kući je struja, unutaršnjost kuće je nabačena, stolarija drvena. Obje kuće imaju vodu iz šterne, prije Domovinskog rata voda je bila iz vodovoda. Ljetna kuhinja, zidine gdje je bila štala i uz staru kuću postoji još jedna ruševna zgrada. Poljoprivrednog zemljišta 39,967,54 m2, od toga je u suvlasništvu 25.124,16 m2