78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Otočac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
OTOČAC - Glavace - Landwirtschaftliches Anwesen, 2 Häuser und Grundstück 40.000 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21221
95.000 €
Eckdaten
- Preis
- 95.000 €
- Preis pro m²
- 633 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 1.544 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Meer
- 28,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 68 km
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
OTOČAC - Glavace - Familienlandwirtschaft Altes Haus aus dem Jahr 1900, Abmessungen 11x6 m2, im Keller befand sich früher ein Stall für Vieh - Tiere - Wohnbereich 11x8 m2, bestehend aus Küche, 2 Zimmer, Speisekammer, Flur, Zugang zum Dachboden, Fenster im Haus aus PVC (Zimmer und Küche), Stromversorgung im Haus, Klärgrube, Holzböden. Neues Haus nach Renovierung, besitzt Nutzungsgenehmigung, Wohnbereich 35 m2, Außenabmessungen 7,72x6,01 m2, Stromversorgung im Haus, Innenausstattung verputzt, Holzschreinerei. Beidé Häuser beziehen Wasser aus einer Zisterne, vor dem Kroatienkrieg kam das Wasser aus dem öffentlichen Wassernetz. Sommerküche, Mauern wo sich früher der Stall befand, und neben dem alten Haus steht noch ein Ruinengebäude. Landwirtschaftliches Grundstück 39.967,54 m2, davon 25.124,16 m2 in Miteigentum
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Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.