2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 locali
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Orebić · Southern Dalmatia · Croazia
Orebić, Potomje, agricultural potential of 34,923 m²
In vendita · Terreno · Riferimento IB-18473
1.999.999 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.999.999 €
- Superficie del terreno
- 34.923 m²
- Distanza dall'aeroporto
- 66 km
Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia meridionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Exclusive land with vineyard and investment potential, Pelješac, Potomje in close proximity to Dingač On the southern slopes of the Pelješac peninsula, in the prestigious Dingač wine-growing area, there is an impressive agricultural plot of approximately 40,000 m², situated in an exceptionally and idyllic location with views stretching all the way to the sea, the island of Korčula and the surrounding islands. Its southern orientation ensures abundant sunlight throughout the day, making this location particularly suitable for viticulture, olive growing and various forms of horticulture. Agricultural value and infrastructure The land features a well-maintained vineyard with around 2,300 mature vines aged ten years, spread across approximately 1,500 m², while the remaining part of the parcel consists of natural woodland that further enhances the authentic Mediterranean ambiance. Additional value is provided by existing plantations, about 15 old olive trees, 70 younger olive trees and approximately 50 pomegranate trees of different varieties. The property is accessible via an access road into which significant investment has been made, enabling easy car access and practical use throughout the year. Development opportunities and investment potential According to spatial planning documentation, there is a possibility to build an agricultural facility of up to 400 m² with a basement space of up to 1,000 m², as well as to install additional accommodation units (up to 20 houses) for the development of rural tourism. This property represents a rare opportunity for investors who wish to combine premium agricultural production, wine tourism or a sustainable tourism project in one of the most valued locations on Pelješac. Located near Potomje, the centre of production of top-quality wines such as Dingač, Postup and Plavac, the land offers a perfect balance of privacy, natural surroundings and long-term investment potential. For any additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us. In the case of agency mediation, a real estate brokerage commission applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15894 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
