2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Orebić · Južna Dalmacija · Hrvatska
Orebić, Potomje, predivan poljoprivredni potencijal od 34.923 m2 na prodaju
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18473
1.999.999 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.999.999 €
- Zemljište
- 34.923 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 66 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ekskluzivno zemljište s vinogradom i investicijskim potencijalom, Pelješac, Potomje u neposrednoj blizini Dingača Na južnim padinama poluotoka Pelješca, u prestižnom vinogradarskom području Dingača, nalazi se impresivno poljoprivredno zemljište ukupne površine približno 40.000 m², koje se prostire na iznimno mirnoj i idiličnoj lokaciji s pogledom koji seže sve do mora, otoka Korčule i okolnih otoka. Južna orijentacija osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana, što ovu lokaciju čini posebno pogodnom za vinogradarstvo, maslinarstvo i različite oblike hortikulture. Poljoprivredna vrijednost i infrastruktura Na zemljištu se nalazi njegovan vinograd s oko 2.300 zrelih loza starosti deset godina, raspoređen na približno 1.500 m², dok ostatak parcele obuhvaća prirodnu šumsku površinu koja dodatno naglašava autentičan mediteranski ambijent. Dodatnu vrijednost daju i postojeći nasadi, oko 15 starih stabala masline, 70 mlađih maslina te približno 50 stabala šipka različitih sorti. Do parcele vodi pristupni put u koji su uložena značajna sredstva, čime je omogućen jednostavan dolazak automobilom i osigurana praktičnost korištenja tijekom cijele godine. Razvojne mogućnosti i investicijski potencijal Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, predviđena je mogućnost gradnje poljoprivrednog objekta površine do 400 m² s podrumskim prostorom do 1.000 m², kao i postavljanje dodatnih smještajnih jedinica (do 20 kućica) u svrhu razvoja seoskog turizma. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore koji žele spojiti vrhunsku poljoprivrednu proizvodnju, vinski turizam ili održivi turistički projekt na jednoj od najcjenjenijih lokacija Pelješca. Smješteno u blizini Potomja, središta proizvodnje vrhunskih vina poput Dingača, Postupa i Plavca, zemljište nudi savršen balans privatnosti, prirodnog okruženja i dugoročnog investicijskog potencijala. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15894 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
