Orebić, Potomje, agricultural potential of 34,923 m²

Eladó · Telek · Azonosító IB-18473

1 999 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 999 999 EUR
Telekterület: 34 923 m²
Távolság a repülőtértől: 66 km

0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exclusive land with vineyard and investment potential, Pelješac, Potomje in close proximity to Dingač On the southern slopes of the Pelješac peninsula, in the prestigious Dingač wine-growing area, there is an impressive agricultural plot of approximately 40,000 m², situated in an exceptionally and idyllic location with views stretching all the way to the sea, the island of Korčula and the surrounding islands. Its southern orientation ensures abundant sunlight throughout the day, making this location particularly suitable for viticulture, olive growing and various forms of horticulture. Agricultural value and infrastructure The land features a well-maintained vineyard with around 2,300 mature vines aged ten years, spread across approximately 1,500 m², while the remaining part of the parcel consists of natural woodland that further enhances the authentic Mediterranean ambiance. Additional value is provided by existing plantations, about 15 old olive trees, 70 younger olive trees and approximately 50 pomegranate trees of different varieties. The property is accessible via an access road into which significant investment has been made, enabling easy car access and practical use throughout the year. Development opportunities and investment potential According to spatial planning documentation, there is a possibility to build an agricultural facility of up to 400 m² with a basement space of up to 1,000 m², as well as to install additional accommodation units (up to 20 houses) for the development of rural tourism. This property represents a rare opportunity for investors who wish to combine premium agricultural production, wine tourism or a sustainable tourism project in one of the most valued locations on Pelješac. Located near Potomje, the centre of production of top-quality wines such as Dingač, Postup and Plavac, the land offers a perfect balance of privacy, natural surroundings and long-term investment potential. For any additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us. In the case of agency mediation, a real estate brokerage commission applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15894 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com