2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Orebić · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Orebić, Potomje, agricultural potential of 34,923 m²
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-18473
1 999 999 €
Základní údaje
- Cena
- 1 999 999 €
- Plocha pozemku
- 34 923 m²
- Vzdálenost od letiště
- 66 km
Online 0 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní je 5 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exclusive land with vineyard and investment potential, Pelješac, Potomje in close proximity to Dingač On the southern slopes of the Pelješac peninsula, in the prestigious Dingač wine-growing area, there is an impressive agricultural plot of approximately 40,000 m², situated in an exceptionally and idyllic location with views stretching all the way to the sea, the island of Korčula and the surrounding islands. Its southern orientation ensures abundant sunlight throughout the day, making this location particularly suitable for viticulture, olive growing and various forms of horticulture. Agricultural value and infrastructure The land features a well-maintained vineyard with around 2,300 mature vines aged ten years, spread across approximately 1,500 m², while the remaining part of the parcel consists of natural woodland that further enhances the authentic Mediterranean ambiance. Additional value is provided by existing plantations, about 15 old olive trees, 70 younger olive trees and approximately 50 pomegranate trees of different varieties. The property is accessible via an access road into which significant investment has been made, enabling easy car access and practical use throughout the year. Development opportunities and investment potential According to spatial planning documentation, there is a possibility to build an agricultural facility of up to 400 m² with a basement space of up to 1,000 m², as well as to install additional accommodation units (up to 20 houses) for the development of rural tourism. This property represents a rare opportunity for investors who wish to combine premium agricultural production, wine tourism or a sustainable tourism project in one of the most valued locations on Pelješac. Located near Potomje, the centre of production of top-quality wines such as Dingač, Postup and Plavac, the land offers a perfect balance of privacy, natural surroundings and long-term investment potential. For any additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us. In the case of agency mediation, a real estate brokerage commission applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15894 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
