Lumbarda · Southern Dalmatia · Croazia

Sulla punta orientale dell'isola di Korčula, nella splendida Lumbarda, si trova questa spaziosa…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13821

340.000 €

Dati principali

Prezzo: 340.000 €
Prezzo al m²: 1417 €/m²
Superficie abitabile: 240 m²
Superficie del terreno: 324 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 1985
Distanza dall'aeroporto: 56 km

68% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4386 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Sulla punta orientale dell'isola di Korčula, nella splendida Lumbarda, si trova questa spaziosa casa multifunzionale ideale per la vita familiare o per un investimento nel turismo. La casa si sviluppa su tre piani e un sottotetto, con una superficie netta totale di 320 m². Ogni piano ha 80 m², offrendo diverse possibilità di arredamento: Piano terra: Appartamento completamente arredato con una camera da letto, bagno, soggiorno, cucina e cantina con ulteriore servizio igienico e ripostiglio. Primo piano: Spazio in roh bau con pareti divisorie installate, pronto per essere arredato in un appartamento con tre camere secondo le vostre esigenze. Secondo piano: Anche in fase roh bau, con potenziale per due appartamenti separati. Un appartamento ha pareti divisorie, mentre l'altro è aperto per una progettazione individuale. Sottotetto: Sottotetto basso che può essere trasformato in ulteriore spazio abitativo, ufficio o area ricreativa. Ogni unità abitativa ha un ingresso separato, garantendo privacy e flessibilità d'uso. Il giardino include uno spazio per il relax e un parcheggio per due veicoli. Situata a soli 500 metri dal mare, questa casa combina la tranquillità dell'ambiente mediterraneo con la vicinanza a tutti i servizi offerti da Lumbarda, nota per i suoi vigneti, spiagge e ricca eredità culturale. Questa è un'ottima opportunità per una casa familiare o un investimento in affitti turistici, con la possibilità di adattare gli interni secondo le vostre necessità.