341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Lumbarda · Süddalmatien · Kroatien
An der östlichen Spitze der Insel Korčula, im wunderschönen Lumbarda, befindet sich dieses…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13821
340.000 €
Eckdaten
- Preis
- 340.000 €
- Preis pro m²
- 1.417 €/m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstück
- 324 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1985
- Entfernung zum Flughafen
- 56 km
68% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
An der östlichen Spitze der Insel Korčula, im wunderschönen Lumbarda, befindet sich dieses geräumige Mehrzweckhaus, ideal für das Familienleben oder als Investition in den Tourismus. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ein Dachgeschoss, mit insgesamt 320 m² Nettofläche. Jede Etage hat 80 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Vollständig eingerichtete Wohnung mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche sowie einem Weinkeller mit zusätzlichem WC und Abstellraum. Erster Stock: Rohbau mit installierten Trennwänden, bereit zur Gestaltung in eine Drei-Zimmer-Wohnung nach Ihren Wünschen. Zweiter Stock: Ebenfalls im Rohbau, mit Potenzial für zwei separate Apartments. Ein Apartment hat Trennwände, während das andere offen für individuelle Planung ist. Dachgeschoss: Niedriges Dachgeschoss, das in zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder einen Freizeitbereich umgewandelt werden kann. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang, was Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung gewährleistet. Der Außenbereich umfasst einen Garten zur Entspannung und einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Nur 500 Meter vom Meer entfernt, kombiniert dieses Haus die Ruhe der mediterranen Umgebung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Lumbarda bietet, bekannt für Weinberge, Strände und reiches kulturelles Erbe. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienheim oder eine Investition in die touristische Vermietung, mit der Möglichkeit, das Interieur nach Ihren Bedürfnissen anzupassen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
