539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Lumbarda · Južna Dalmacija · Hrvatska
Na istočnom rtu otoka Korčule, u predivnoj Lumbardi, smjestila se ova prostrana višenamjenska kuća…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13821
340.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 340.000 €
- Cijena po m²
- 1.417 €/m²
- Stambena površina
- 240 m²
- Zemljište
- 324 m²
- Sobe
- 6
- Godina izgradnje
- 1985
- Udaljenost od zračne luke
- 56 km
68% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na istočnom rtu otoka Korčule, u predivnoj Lumbardi, smjestila se ova prostrana višenamjenska kuća idealna za obiteljski život ili investiciju u turizam. Kuća se prostire na tri etaže i potkrovlje, s ukupno 320 m² neto površine. Svaka etaža ima 80 m², pružajući raznolike mogućnosti uređenja: Prizemlje: Kompletno uređen apartman s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, dnevnim boravkom, kuhinjom te konobom s dodatnim sanitarnim čvorom i spremištem. Prvi kat: Roh bau prostor s postavljenim pregradama, spreman za uređenje u trosoban stan prema vašim željama. Drugi kat: Također u roh bau fazi, s potencijalom za dva zasebna apartmana. Jedan apartman ima pregradne zidove, dok je drugi otvoren za individualno projektiranje. Potkrovlje: Nisko potkrovlje koje se može pretvoriti u dodatni stambeni prostor, ured ili prostor za rekreaciju. Svaka stambena jedinica ima odvojeni ulaz, osiguravajući privatnost i fleksibilnost korištenja. Okućnica uključuje vrt za opuštanje i parkiralište za dva vozila. Smještena samo 500 metara od mora, ova kuća kombinira mirnoću mediteranskog okruženja s blizinom svih sadržaja koje nudi Lumbarda, poznata po vinogradima, plažama i bogatoj kulturnoj baštini. Ovo je izvrsna prilika za obiteljski dom ili ulaganje u turističko iznajmljivanje, uz mogućnost prilagodbe interijera prema vašim potrebama.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
