Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Višnjan · Istria · Croazia
AREA OF VIŠNJAN!!! Newly built villa with pool and garage, quiet location
In vendita · Villa · Riferimento IB-20515
950.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 950.000 €
- Prezzo al m²
- 2520 €/m²
- Superficie abitabile
- 377 m²
- Superficie del terreno
- 974 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 5
- Distanza dal mare
- 9,1 km
- Distanza dall'aeroporto
- 45 km
38% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
This beautiful newly built villa is located on the edge of the Istrian village not far from Višnjan (7 km). The location is very quiet and surrounded by nature, which guarantees maximum privacy. The planned completion of the house before moving in is the summer of 2025. It consists of three floors: semi-basement, ground floor and first floor. In the semi-basement there is a garage, a pool machine room, a technical room, a toilet and an area that is intended for billiards, a space for socializing, but it can also be converted into a wellness area for a sauna or fitness. Internal stairs lead to the ground floor. On the ground floor there is an entrance hall, living room, dining room, kitchen, bedroom with its own bathroom, and guest toilet. All rooms have access to a spacious terrace of 34.03 m2 and a garden. Upstairs there are three more bedrooms with their own bathrooms. One room has a loggia where you can place a jacuzzi for two people, and all rooms have access to a spacious balcony of 31.86 m2. in the garden there are parking spaces, a 23.36 m2 summer kitchen with a toilet, and a 40 m2 swimming pool. The location is ideal for those who want to be away from the city crowds and noise, yet close to the town center (7 km). Heating is regulated on the floor by air conditioning, and cooling also by air conditioning. It has also been prepared for a photovoltaic power plant, and has a charger for electric cars. The water is heated by a heat pump. The carpentry is PVC with three-layer glass. The price of the house is EUR 950,000 + VAT 25%
Dotazioni
- Nuova costruzione
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.