AREA OF VIŠNJAN!!! Newly built villa with pool and garage, quiet location

Eladó · Villa · Azonosító IB-20515

950 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 950 000 EUR
Négyzetméterár: 2520 EUR/m²
Lakóterület: 377 m²
Telekterület: 974 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 5
Távolság a tengertől: 9,1 km
Távolság a repülőtértől: 45 km

38%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4051 EUR/m²)3 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

This beautiful newly built villa is located on the edge of the Istrian village not far from Višnjan (7 km). The location is very quiet and surrounded by nature, which guarantees maximum privacy. The planned completion of the house before moving in is the summer of 2025. It consists of three floors: semi-basement, ground floor and first floor. In the semi-basement there is a garage, a pool machine room, a technical room, a toilet and an area that is intended for billiards, a space for socializing, but it can also be converted into a wellness area for a sauna or fitness. Internal stairs lead to the ground floor. On the ground floor there is an entrance hall, living room, dining room, kitchen, bedroom with its own bathroom, and guest toilet. All rooms have access to a spacious terrace of 34.03 m2 and a garden. Upstairs there are three more bedrooms with their own bathrooms. One room has a loggia where you can place a jacuzzi for two people, and all rooms have access to a spacious balcony of 31.86 m2. in the garden there are parking spaces, a 23.36 m2 summer kitchen with a toilet, and a 40 m2 swimming pool. The location is ideal for those who want to be away from the city crowds and noise, yet close to the town center (7 km). Heating is regulated on the floor by air conditioning, and cooling also by air conditioning. It has also been prepared for a photovoltaic power plant, and has a charger for electric cars. The water is heated by a heat pump. The carpentry is PVC with three-layer glass. The price of the house is EUR 950,000 + VAT 25%