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Novi Vinodolski · Kvarner · Croazia

New Construction Novi Vinodolski

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19226

231.000 €

Dati principali

Prezzo: 231.000 €
Prezzo al m²: 3500 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 207 m
Distanza dall'aeroporto: 20 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 66 m² corrisponde a circa 990 € al mese e 11.880 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are selling apartments in the final phase of construction, with planned completion of works by summer 2025. The apartment is located on the first floor of a building containing 6 units total. It will be equipped with ceramic tiles, sanitary fixtures, vinyl flooring and air conditioning. The property consists of two bedrooms, a kitchen with dining area, a bathroom, an entrance hallway and a large loggia. From the loggia there is a beautiful view of the sea, islands and the surrounding area. The property is close to the town center and the sea. The developer is reliable with many years of experience. One parking space is included with the apartment.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.