280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Neubau Novi Vinodolski
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19226
231.000 €
Eckdaten
- Preis
- 231.000 €
- Preis pro m²
- 3.500 €/m²
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 207 m
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 66 m² ergibt das rund 990 € im Monat und 11.880 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen Wohnungen in der Endbauphase, geplanter Fertigstellungstermin ist bis Sommer 2025. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen und wird mit Keramik, Sanitärobjekten, Vinylböden und Klimaanlage ausgestattet. Die Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Eingangsflur und großer Loggia. Von der Loggia aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Inseln und die Umgebung. Die Immobilie liegt in der Nähe des Zentrums und des Meeres, der Investor ist zuverlässig und verfügt über mehrjährige Erfahrung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
