Novogradnja Novi Vinodolski

Prodaja · Stan · Šifra IB-19226

231.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 231.000 €
Cijena po m²: 3.500 €/m²
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 207 m
Udaljenost od zračne luke: 20 km

11% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 66 m² to daje oko 990 € mjesečno i 11.880 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo stanove u završnoj fazi izgradnje, planirani završetak radova je do ljeta 2025. Stan se nalazi na prvom katu zgrade od ukupno 6 stanova stan će biti opremljen sa keramikom, sanitarijama, vinil podovima i klimom. Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje sa blagovaonom, kupaone, ulaznog hodnika i velike loggie. Iz loggie je prekrasan pogled na more otoke i okolinu. Nekretnina je u blizini centra i mora, investitor je pouzdan sa višegodišnjim iskustvom. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.