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Novigrad · Istria · Croazia

Novigrad, Istra – Stan u centru grada na odličnoj lokaciji

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21523

360.000 €

Dati principali

Prezzo: 360.000 €
Prezzo al m²: 4737 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2008
Distanza dal mare: 1 km
Distanza dall'aeroporto: 55 km

17% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Na prodaju je uredan i potpuno renoviran stan smješten u samom centru Novigrada, na izuzetno praktičnoj lokaciji koja omogućuje život bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Stan se nalazi u zgradi s liftom i ima dva odvojena spavaća prostora, uz funkcionalan i dobro iskorišten raspored, prilagođen nešto manjoj kvadraturi. Renovacija je izvedena u cijelosti, uključujući instalacije, završne obloge i namještaj, a stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje ili najam bez dodatnih ulaganja. Iako nekretnina nema privatno parkirno mjesto, veliko javno parkiralište nalazi se odmah u blizini zgrade, što parkiranje čini jednostavnim i dostupnim. S obzirom na centralnu lokaciju, svi ključni sadržaji poput trgovina, restorana, kafića, šetnice i mora nalaze se na nekoliko minuta hoda, pa je automobil u praksi nepotreban. Zahvaljujući centralnoj lokaciji, liftu, dvije spavaće sobe i kompletnoj renovaciji, ovaj stan predstavlja vrlo dobru priliku za ugodno stanovanje, ali i sigurnu investiciju za najam u Novigradu.