280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Novigrad · Istrien · Kroatien
Novigrad, Istra – Stan u centru grada na odličnoj lokaciji
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21523
360.000 €
Eckdaten
- Preis
- 360.000 €
- Preis pro m²
- 4.737 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2008
- Entfernung zum Meer
- 1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 55 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Na prodaju je uredan i potpuno renoviran stan smješten u samom centru Novigrada, na izuzetno praktičnoj lokaciji koja omogućuje život bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Stan se nalazi u zgradi s liftom i ima dva odvojena spavaća prostora, uz funkcionalan i dobro iskorišten raspored, prilagođen nešto manjoj kvadraturi. Renovacija je izvedena u cijelosti, uključujući instalacije, završne obloge i namještaj, a stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje ili najam bez dodatnih ulaganja. Iako nekretnina nema privatno parkirno mjesto, veliko javno parkiralište nalazi se odmah u blizini zgrade, što parkiranje čini jednostavnim i dostupnim. S obzirom na centralnu lokaciju, svi ključni sadržaji poput trgovina, restorana, kafića, šetnice i mora nalaze se na nekoliko minuta hoda, pa je automobil u praksi nepotreban. Zahvaljujući centralnoj lokaciji, liftu, dvije spavaće sobe i kompletnoj renovaciji, ovaj stan predstavlja vrlo dobru priliku za ugodno stanovanje, ali i sigurnu investiciju za najam u Novigradu.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
