Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 24

Murter-Kornati · Northern Dalmatia · Croazia

Murter- elegantna mediteranska Vila s bazenom i pogledom na more, 148m2

In vendita · Villa · Riferimento IB-18871

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 5743 €/m²
Superficie abitabile: 148 m²
Superficie del terreno: 400 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2019
Distanza dal mare: 615 m
Distanza dall'aeroporto: 38 km

49% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 16 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Murter- elegantna mediteranska Vila s bazenom i pogledom na more, 148m2 Na atraktivnoj lokaciji otoka Murtera prodaje se elegantna mediteranska vila koja objedinjuje kvalitetnu gradnju, udobnost, privatnost i autentičan dalmatinski ambijent. Vila je izgrađena 2019. godine te se prostire na 148 m2 stambeno-korisne površine, dok okućnica površine cca 400 m2 pruža dovoljno prostora za potpuno uživanje na otvorenom. Poseban karakter nekretnini daje fasada obložena Bračkim kamenom Avorio, dok je interijer pažljivo uređen u mediteranskom stilu, uz kvalitetne materijale i pomno odabranu opremu. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, s direktnim izlazom na terasu i okućnicu. Na istoj etaži nalaze se kupaonica s walk-in tušem, spremište te dodatni prostor koji može služiti kao radni kutak ili pomoćni prostor za spavanje. Na katu su smještene dvije prostrane i klimatizirane spavaće sobe, svaka s vlastitom terasom i pogledom na more. Glavna spavaća soba opremljena je velikim bračnim krevetom, prostranim ormarom sa sefom i radnim stolom, dok druga spavaća soba ima bračni krevet s mogućnošću odvajanja te dodatni ležaj. Na katu se nalazi i druga kupaonica s velikom kadom, dok dodatnu funkcionalnost pružaju veliki ugradbeni ormari i tavanski prostor pogodan za odlaganje sezonskih stvari. Privatna mediteranska oaza. Poseban ugođaj ovoj nekretnini pruža pažljivo uređena mediteranska okućnica, osmišljena kao privatna zelena oaza koja odiše mirisima, bojama i karakterom Mediterana. Vrt je oplemenjen pomno odabranim mediteranskim i ukrasnim biljem, među kojima se ističu maslina, smokva, nar, limun, lovor, lavanda, ružmarin, kadulja, smilje, brnistra, oleander, čempresi, juke, agave i aloe vera, uz brojne sukulente i ukrasne trave. Posebnu atmosferu stvaraju glicinija i mirisni jasmin, dok palme, eukaliptus, tamaris i razne vrste ukrasnog zelenila dodatno naglašavaju mediteranski karakter prostora. U središtu okućnice nalazi se bazen dimenzija 7 x 3 m, uz prostrano sunčalište i vanjski tuš. Postoji mogućnost dogrijavanja bazena, a osigurano je i redovito održavanje. Natkrivena terasa opremljena je vrtnom garniturom, ležaljkama, rasvjetom s mogućnošću regulacije jačine te ventilatorom, stvarajući idealan prostor za jutarnju kavu, opuštanje ili večernja druženja. U sklopu okućnice nalazi se i natkriveni prostor s roštiljem i manjim barskim stolom, koji se može koristiti za ljetna druženja ili kao praktično spremište za vrtnu opremu i bicikle. Okućnica je potpuno ograđena, a ispred vile osigurana su dva parkirna mjesta. Udobnost tijekom cijele godine Vila je opremljena podnim grijanjem, zbog čega je pogodna za boravak tijekom cijele godine, dok klimatizirane spavaće sobe osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci. Nekretnina je službeno kategorizirana s 4 zvjezdice te se prodaje potpuno opremljena i namještena. Oprema 148 m2 stambeno-korisne površine okućnica cca 400 m2 izgrađena 2019. godine kategorizacija 4* bazen 7 x 3 m mogućnost dogrijavanja bazena podno grijanje klima uređaji pogled na more 2 spavaće sobe 2 kupaonice potpuno opremljena kuhinja perilica posuđa perilica rublja hladnjak i zamrzivač televizija Wi-Fi sef natkrivena terasa vanjski roštilj vanjski tuš uređena mediteranska okućnica potpuno ograđeno dvorište 2 parkirna mjesta Atraktivna lokacija More i najbliža plaža udaljeni su svega cca 500 metara, dok se u neposrednoj blizini nalaze trgovine, restorani, tržnica, ljekarna i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak. Murter je poznat po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i iznimnoj nautičkoj poziciji, a njegova najveća prednost je blizina Nacionalnog parka Kornati. Ljubiteljima aktivnog odmora na raspolaganju su brojne pješačke i biciklističke staze, ronjenje, jedrenje, ribolov i različiti vodeni sportovi. U okolici se nalaze brojni restorani, autentične dalmatinske konobe i vinarije. Udaljenosti: more i plaža – cca 500 m trgovina – cca 500 m ljekarna – cca 600 m restoran i bar – cca 700 m tržnica – cca 700 m supermarket – cca 1 km Šibenik – cca 30 km zračna luka – cca 44 km Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, atraktivnoj lokaciji, bazenu, pogledu na more, bogato uređenoj okućnici i službenoj kategorizaciji, ova vila predstavlja odličan izbor za privatno uživanje, odmor tijekom cijele godine ili investiciju u turistički najam. Vila se prodaje potpuno opremljena i namještena te je spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.