Split · Central Dalmatia · Croazia

Monolocale, Varoš 32 m²

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13027

165.000 €

Dati principali

Prezzo: 165.000 €
Prezzo al m²: 5156 €/m²
Superficie abitabile: 32 m²
Locali: 1.5
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 11 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 32 m² corrisponde a circa 551 € al mese e 6609 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Monolocale, Varoš 32 m² Un appartamento di 32 m², accogliente e funzionale, è in vendita, situato al piano terra di una casa in una zona affascinante e storica della città, Varoš. Un vantaggio particolare di questa proprietà è il piccolo cortile privato che offre ulteriore spazio per vivere all'aperto, prendere il caffè del mattino, rilassarsi o socializzare. L'appartamento è molto ben strutturato e sfruttato al massimo, ed è composto da un open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, una camera da letto, bagno e WC separato, il che aumenta ulteriormente la funzionalità dello spazio. Lo spazio è piacevole, luminoso e trasmette una sensazione di casa nonostante le dimensioni ridotte. L'immobile è ideale per vivere, trascorrere le vacanze o come investimento per l'affitto turistico, grazie alla sua posizione eccellente vicino al centro storico, al mare, alle spiagge, ai ristoranti e a tutti i servizi principali.