115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Enosobno stanovanje, Varoš 32 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13027
165.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 165.000 €
- Cena na m²
- 5156 €/m²
- Bivalna površina
- 32 m²
- Sobe
- 1.5
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
2 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 32 m² to znese približno 551 € na mesec in 6609 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Enosobno stanovanje, Varoš 32 m2 Prodamo prijetno in funkcionalno opremljeno stanovanje velikosti 32 m2, ki se nahaja v pritličju hiše v privlačnem in zgodovinskem delu mesta - Varošu. Posebna prednost te nepremičnine je majhno zasebno dvorišče, ki ponuja dodaten prostor za bivanje na prostem, jutranjo kavo, sprostitev ali druženje. Stanovanje je zelo dobro razporejeno in maksimalno izkoriščeno ter je sestavljeno iz odprtega prostora, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ene spalnice, kopalnice in ločenega stranišča, kar še poveča funkcionalnost prostora. Prostor je prijeten, svetel in kljub manjši velikosti zagotavlja občutek domačnosti. Nepremičnina je idealna za bivanje, počitnice ali kot naložba za turistični najem, zahvaljujoč odlični lokaciji v bližini starega mestnega jedra, morja, plaž, restavracij in vseh pomembnih ugodnosti.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
