115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Jednosoban stan, Varoš 32 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13027
165.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 165.000 €
- Cijena po m²
- 5.156 €/m²
- Stambena površina
- 32 m²
- Sobe
- 1.5
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 32 m² to daje oko 551 € mjesečno i 6.609 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Jednosoban stan, Varoš 32 m2 Prodaje se ugodan i funkcionalno uređen stan površine 32 m², smješten u prizemlju kuće u atraktivnom i povijesnom dijelu grada – Varošu. Posebna prednost ove nekretnine je malo privatno dvorište koje pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom, jutarnju kavu, opuštanje ili druženje. Stan je vrlo dobro raspoređen i maksimalno iskorišten, te se sastoji od otvorenog prostora u kojem su objedinjeni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, jedne spavaće sobe, kupaonice te zasebnog toaleta, što dodatno povećava funkcionalnost prostora. Prostor je ugodan, svijetao i pruža osjećaj doma unatoč manjoj kvadraturi. Nekretnina je idealna za stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini stare gradske jezgre, mora, plaža, restorana i svih važnih sadržaja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
