115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Apartament z jedną sypialnią, Varoš 32 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13027
165 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 165 000 €
- Cena za m²
- 5156 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 32 m²
- Pokoje
- 1.5
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 11 km
2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 32 m² daje to około 551 € miesięcznie i 6609 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Apartament z jedną sypialnią, Varoš 32 m² Na sprzedaż przytulne i funkcjonalnie urządzone mieszkanie o powierzchni 32 m², położone na parterze domu w atrakcyjnej i zabytkowej części miasta – Varoš. Szczególnym atutem nieruchomości jest niewielki, prywatny dziedziniec, który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, porannej kawy, relaksu lub spotkań towarzyskich. Apartament jest bardzo ustawny i maksymalnie wykorzystany. Składa się z otwartej przestrzeni, która łączy salon, kuchnię i jadalnię, sypialni, łazienki i oddzielnej toalety, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Przestrzeń jest przyjemna, jasna i zapewnia poczucie domowego ciepła pomimo niewielkich rozmiarów. Nieruchomość idealnie nadaje się do zamieszkania, na wakacje lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny, dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu starówki, morza, plaż, restauracji i wszystkich ważnych udogodnień.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
