115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Jednopokojový byt, Varoš 32 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13027
165 000 €
Základní údaje
- Cena
- 165 000 €
- Cena za m²
- 5 156 €/m²
- Obytná plocha
- 32 m²
- Pokoje
- 1.5
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 32 m² to odpovídá přibližně 551 € měsíčně a 6 609 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Jednopokojový byt, Varoš 32 m2 Prodává se příjemný a funkčně zařízený byt o rozloze 32 m2, který se nachází v přízemí domu v atraktivní a historické části města - Varoši. Zvláštní výhodou této nemovitosti je malý soukromý dvůr, který poskytuje další prostor pro venkovní bydlení, ranní kávu, relaxaci nebo společenské akce. Byt je velmi dobře dispozičně řešený a maximálně využitý a skládá se z otevřeného prostoru, který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, jedné ložnice, koupelny a samostatné toalety, což dále zvyšuje funkčnost prostoru. Prostor je příjemný, světlý a i přes menší velikost poskytuje pocit domova. Nemovitost je ideální k bydlení, dovolené nebo jako investice k turistickému pronájmu, a to díky své vynikající poloze v blízkosti starého centra města, moře, pláží, restaurací a veškeré důležité občanské vybavenosti.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
