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Marina · Central Dalmatia · Croazia

Marina/Furnished apartment with sea view S1

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20285

410.000 €

Dati principali

Prezzo: 410.000 €
Prezzo al m²: 4141 €/m²
Superficie abitabile: 99 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 192 m
Distanza dall'aeroporto: 16 km

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 99 m² corrisponde a circa 1650 € al mese e 19.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In the beautiful Marina, not far from Trogir, a fully furnished and modernly decorated two-bedroom apartment is for sale, located in an excellent location, first row by the sea. Apartment S1 is located on the ground floor and consists of a hallway, bathroom, toilet, two bedrooms, kitchen with dining room, living room and a covered balcony with a beautiful open view of the sea. The area of the closed residential part is 58.17 m2, and the area of the terrace is 7.41 m2. The price includes a furnished studio apartment in the basement, as well as one uncovered outdoor parking space of 12.90 m2. Tenants have a number of shared facilities at their disposal: a landscaped Mediterranean garden, a heated swimming pool with a sunbathing area, a children's playground and a modernly equipped gym on the ground floor of the building. There is also a charger for electric vehicles in the private parking lot. Marina is a charming Dalmatian place known for its crystal clear sea, peaceful atmosphere and authentic Mediterranean lifestyle. The proximity of Trogir, Split and the airport further increases the attractiveness of this location, whether for living, vacation or tourist investment. For more information and to arrange a tour, please contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245