Marina/Furnished apartment with sea view S1

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20285

410 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 410 000 EUR
Négyzetméterár: 4141 EUR/m²
Lakóterület: 99 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 192 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

3%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 99 m² esetén ez körülbelül havi 1650 EUR, illetve évi 19 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the beautiful Marina, not far from Trogir, a fully furnished and modernly decorated two-bedroom apartment is for sale, located in an excellent location, first row by the sea. Apartment S1 is located on the ground floor and consists of a hallway, bathroom, toilet, two bedrooms, kitchen with dining room, living room and a covered balcony with a beautiful open view of the sea. The area of the closed residential part is 58.17 m2, and the area of the terrace is 7.41 m2. The price includes a furnished studio apartment in the basement, as well as one uncovered outdoor parking space of 12.90 m2. Tenants have a number of shared facilities at their disposal: a landscaped Mediterranean garden, a heated swimming pool with a sunbathing area, a children's playground and a modernly equipped gym on the ground floor of the building. There is also a charger for electric vehicles in the private parking lot. Marina is a charming Dalmatian place known for its crystal clear sea, peaceful atmosphere and authentic Mediterranean lifestyle. The proximity of Trogir, Split and the airport further increases the attractiveness of this location, whether for living, vacation or tourist investment. For more information and to arrange a tour, please contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245