Marina/Namješten stan sa pogledom na more S1

Prodaja · Stan · Šifra IB-20285

410.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 410.000 €
Cijena po m²: 4.141 €/m²
Stambena površina: 99 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 192 m
Udaljenost od zračne luke: 16 km

3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 99 m² to daje oko 1.650 € mjesečno i 19.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U prekrasnoj Marini, nedaleko od Trogira, prodaje se potpuno namješten i moderno uređen dvosoban stan smješten na izvrsnoj lokaciji prvi red uz more. Stan S1 smješten je na etaži prizemlja, a sastoji se od hodnika, kupaonice, wc-a, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i natkrivenog balkona s predivnim otvorenim pogledom na more . Površina zatvorenog stambenog dijela je 58, 17 m2, a površina terase je 7,41 m2. U cijenu je uključen namješten studio apartman u suterenu, kao i jedno nenatkriveno vanjsko parkirno mjesto površine 12, 90 m2. Stanarima su na raspolaganju brojni zajednički sadržaji: uređeni mediteranski vrt, grijani bazen sa sunčalištem, dječje igralište te moderno opremljena teretana u prizemlju objekta. U sklopu privatnog parkinga nalazi se i punjač za električna vozila. Marina je šarmantno dalmatinsko mjesto poznato po kristalno čistom moru, mirnoj atmosferi i autentičnom mediteranskom načinu života. Blizina Trogira, Splita i zračne luke dodatno povećava atraktivnost ove lokacije, bilo za život, odmor ili turističku investiciju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte nas. Kontakt Nedilija Odak: +385 98 188 5245