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Marina · Central Dalmatia · Croazia

Marina/Fully furnished two-bedroom apartment

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20223

220.000 €

Dati principali

Prezzo: 220.000 €
Prezzo al m²: 3548 €/m²
Superficie abitabile: 62 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 192 m
Distanza dall'aeroporto: 16 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 62 m² corrisponde a circa 1033 € al mese e 12.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale is a beautifully decorated and fully furnished apartment located on the ground floor of a residential building in Marina, in the immediate vicinity of the sea. The apartment has an internal area of 54.13 m², and it also has an uncovered terrace of 19.27 m², a garden of 7 m² and one outdoor parking space of 12.50 m². According to the accounting coefficients, the total accounting area is approximately 62.15 m². The apartment consists of: -two bedrooms - bathrooms -spacious living room - kitchens and dining rooms -exit to the terrace and the adjoining garden The apartment is sold fully furnished, which allows the future owner to move in without additional investments. For additional comfort, underfloor heating is installed in the bathroom, and the apartment is also equipped with air conditioning. The apartment comes with one parking space, and the property has complete documentation. The purchase is possible through a housing loan, which further facilitates the realization of the purchase. Marina is an attractive Dalmatian place located along the coast, known for its beautiful sea, bays, clean beaches and peaceful Mediterranean atmosphere. Thanks to its proximity to Trogir, which is only a few minutes' drive away, the location is an excellent choice for year-round living as well as for vacation and tourist rentals. A great advantage is the proximity of Split Airport, which enables excellent traffic connections with the rest of Croatia and numerous European destinations. Proximity to the sea, quality location, complete documentation and the possibility of buying with a loan make this property a very interesting opportunity for housing, vacation or investment. Feel free to contact us for any additional information and arrangement regarding sightseeing. Contact: 00385 98 188 5245