Marina/W pełni umeblowane mieszkanie z dwiema sypialniami

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20223

220 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 220 000 €
Cena za m²: 3548 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 62 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 192 m
Odległość od lotniska: 16 km

17% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 62 m² daje to około 1033 € miesięcznie i 12 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż pięknie urządzone iw pełni umeblowane mieszkanie zlokalizowane na parterze budynku mieszkalnego w Marinie, w bezpośrednim sąsiedztwie morza. Mieszkanie ma wewnętrzną powierzchnię 54,13 m², posiada również odkryty taras o powierzchni 19,27 m², ogród o powierzchni 7 m² oraz jedno miejsce parkingowe zewnętrzne o powierzchni 12,50 m². Według współczynników rozliczeniowych całkowita powierzchnia rozliczeniowa wynosi około 62,15 m². Mieszkanie składa się z: -dwie sypialnie - łazienki -przestronny salon - kuchnie i jadalnie -wyjście na taras i przyległy ogród Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, co umożliwia przyszłemu właścicielowi wprowadzenie się do niego bez dodatkowych inwestycji. Dla dodatkowego komfortu w łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a apartament wyposażony jest także w klimatyzację. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe, nieruchomość posiada pełną dokumentację. Zakup możliwy jest w drodze kredytu mieszkaniowego, co dodatkowo ułatwia realizację zakupu. Marina to atrakcyjna dalmatyńska miejscowość położona wzdłuż wybrzeża, znana z pięknego morza, zatok, czystych plaż i spokojnej śródziemnomorskiej atmosfery. Dzięki bliskości Trogiru, który jest oddalony o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, lokalizacja ta jest doskonałym wyborem do zamieszkania przez cały rok, a także do wynajmu wakacyjnego i turystycznego. Dużym atutem jest bliskość lotniska w Splicie, która umożliwia doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą Chorwacji oraz licznymi kierunkami Europy. Bliskość morza, dobra lokalizacja, pełna dokumentacja i możliwość zakupu na kredyt sprawiają, że ta nieruchomość jest bardzo interesującą okazją do zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i ustaleń dotyczących zwiedzania. Kontakt: 00385 98 188 5245