Marina/Fully furnished two-bedroom apartment

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20223

220 000 €

Základní údaje

Cena: 220 000 €
Cena za m²: 3 548 €/m²
Obytná plocha: 62 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 192 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

17% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 62 m² to odpovídá přibližně 1 033 € měsíčně a 12 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

For sale is a beautifully decorated and fully furnished apartment located on the ground floor of a residential building in Marina, in the immediate vicinity of the sea. The apartment has an internal area of 54.13 m², and it also has an uncovered terrace of 19.27 m², a garden of 7 m² and one outdoor parking space of 12.50 m². According to the accounting coefficients, the total accounting area is approximately 62.15 m². The apartment consists of: -two bedrooms - bathrooms -spacious living room - kitchens and dining rooms -exit to the terrace and the adjoining garden The apartment is sold fully furnished, which allows the future owner to move in without additional investments. For additional comfort, underfloor heating is installed in the bathroom, and the apartment is also equipped with air conditioning. The apartment comes with one parking space, and the property has complete documentation. The purchase is possible through a housing loan, which further facilitates the realization of the purchase. Marina is an attractive Dalmatian place located along the coast, known for its beautiful sea, bays, clean beaches and peaceful Mediterranean atmosphere. Thanks to its proximity to Trogir, which is only a few minutes' drive away, the location is an excellent choice for year-round living as well as for vacation and tourist rentals. A great advantage is the proximity of Split Airport, which enables excellent traffic connections with the rest of Croatia and numerous European destinations. Proximity to the sea, quality location, complete documentation and the possibility of buying with a loan make this property a very interesting opportunity for housing, vacation or investment. Feel free to contact us for any additional information and arrangement regarding sightseeing. Contact: 00385 98 188 5245