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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Luksuzni penthouse u Šibeniku s krovnom terasom i jacuzzijem

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20600

475.000 €

Dati principali

Prezzo: 475.000 €
Prezzo al m²: 3006 €/m²
Superficie abitabile: 158 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Piano: 2
Distanza dal mare: 218 m
Distanza dall'aeroporto: 40 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Luksuzni penthouse u Šibeniku s krovnom terasom i jacuzzijem Luksuzni penthouse u Šibeniku s krovnom terasom i jacuzzijem Na mirnoj, a opet centralnoj lokaciji u Šibeniku, smjestio se moderan penthouse koji spaja luksuz, udobnost i mediteranski šarm. Nalazi se na drugom, ujedno i posljednjem katu nove zgrade s liftom, čime je osigurana privatnost i potpuna udobnost stanovanja. Stan se prostire na 128,87 m² neto korisne površine, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobe i natkrivene terase. Glavna spavaća soba izdvojena je kao privatna oaza s vlastitom kupaonicom i walk-in ormarom. Poseban dragulj ove nekretnine je krovna terasa od oko 100 m², dostupna isključivo vlasnicima penthousea. Opremljena je jacuzzijem, sunčalištem i prostorom za druženje, a pruža spektakularan pogled na more i dvije šibenske tvrđave. Stan je opremljen podnim grijanjem na dizalice topline Viessmann, klima uređajima u svakoj prostoriji te vrhunskom aluminijskom stolarijom i troslojnom izolacijom, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Uz stan dolaze i dva garažna parkirna mjesta te dodatno spremište u podrumu zgrade. Postoji mogućnost i dugoročnog najma. Ova nekretnina nudi puno više od stana – pruža jedinstveni način života, u kojem se svakodnevno isprepliću udobnost modernog doma i bezvremenska ljepota pogleda na more i povijesnu jezgru Šibenika. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.