Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 15
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Luxuspenthaus in Šibenik mit Dachterrasse und Whirlpool
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20600
475.000 €
Eckdaten
- Preis
- 475.000 €
- Preis pro m²
- 3.006 €/m²
- Wohnfläche
- 158 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 218 m
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuspenthaus in Šibenik mit Dachterrasse und Whirlpool In einer ruhigen, gleichzeitig aber zentralen Lage in Šibenik befindet sich ein modernes Penthouse, das Luxus, Komfort und mediterranen Charme vereint. Es liegt auf der zweiten und gleichzeitig obersten Etage eines neuen Gebäudes mit Aufzug, was Privatsphäre und vollständigen Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnung erstreckt sich über 128,87 m² Nettowohnfläche und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Esszimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Garderobe und überdachter Terrasse. Das Hauptschlafzimmer ist als private Oase mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank gestaltet. Das besondere Juwel dieser Immobilie ist die Dachterrasse mit etwa 100 m² Fläche, die ausschließlich den Ppenthauseigentümern zugänglich ist. Sie ist mit einem Whirlpool, Liegebereich und Gemeinschaftsraum ausgestattet und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und zwei Šibeniker Festungen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung mit Viessmann-Wärmepumpen, Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie hochwertigen Aluminium-Fenstern und dreischichtiger Isolierung ausgestattet, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze sowie zusätzlicher Stauraum im Kellergeschoss des Gebäudes. Es besteht auch die Möglichkeit einer längerfristigen Miete. Diese Immobilie bietet viel mehr als eine Wohnung - sie bietet eine einzigartige Lebensweise, in der sich täglich der Komfort eines modernen Zuhauses und die zeitlose Schönheit des Meerblicks sowie des historischen Kerns von Šibenik verflechten. KREDITVERMITTLUNGSVERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice, der Angebote mehrerer Banken an einem Ort vergleicht. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
