Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Tar-Vabriga · Istria · Croazia
Luxury villa, 296 m2 - Vabriga
In vendita · Villa · Riferimento IB-20503
1.100.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.100.000 €
- Prezzo al m²
- 3716 €/m²
- Superficie abitabile
- 296 m²
- Superficie del terreno
- 854 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 1,3 km
- Distanza dall'aeroporto
- 51 km
8% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Eine Luxusvilla in Tar bei Poreč, Baujahr 2023, mit einer Gesamtfläche von 293 m² auf einem 854 m² großen Grundstück, einem 40 m² großen beheizten Pool und A luxury villa for sale in Tar near Poreč, built in 2023, with a total area of 293 m² on a plot of 854 m², with a 40 m² heated swimming pool and panoramic sea views. The villa is spread over three floors and offers a spacious living room, a fully equipped kitchen, a dining room and four bedrooms with en-suite bathrooms. Next to the pool there is an unfinished room intended for a jacuzzi and sauna, with already installed ceramics and connections. In the basement there is a large semi-finished storage room that can easily be converted into a playroom or a tavern. Heating is provided by an underfloor heating system via a heat pump, and cooling is provided by ceiling fan-coil units in all rooms. The landscaped garden with automatic irrigation provides complete privacy and contains a swimming pool with sun loungers, a covered terrace and a barbecue. The villa is located in a quiet location, just a few minutes from shops, restaurants and the beaches of the Lanterna camp - ideal for a comfortable family life or an investment in a tourist rental.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.