Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Tar-Vabriga · Istra · Hrvatska
Luksuzna vila, 296 m2 - Vabriga
Prodaja · Vila · Šifra IB-20503
1.100.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.100.000 €
- Cijena po m²
- 3.716 €/m²
- Stambena površina
- 296 m²
- Zemljište
- 854 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od mora
- 1,3 km
- Udaljenost od zračne luke
- 51 km
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna vila u Taru pokraj Poreča, sagrađena 2023. godine, ukupne površine 293 m² na zemljištu od 854 m², s grijanim bazenom od 40 m² i panoramskim pogledom na more. Vila se prostire na tri etaže i nudi prostrani dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu te četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Uz bazen se nalazi nedovršena prostorija predviđena za jacuzzi i saunu, s već postavljenom keramikom i priključcima. U suterenu je veliko poluuređeno spremište koje se može lako preurediti u igraonicu ili konobu. Grijanje je riješeno podnim sustavom putem dizalice topline, a hlađenje putem stropnih fan-coil jedinica u svim prostorijama. Uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem pruža potpunu privatnost i sadrži bazen s ležaljkama, natkrivenu terasu i roštilj. Vila se nalazi na mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od trgovina, restorana i plaža kampa Lanterna – idealna za udoban obiteljski život ili investiciju u turistički najam.
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.