Lovran · Kvarner · Croazia

LOVRAN – Investimento esclusivo nuovo con vista mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13377

957.000 €

Dati principali

Prezzo: 957.000 €
Prezzo al m²: 6739 €/m²
Superficie abitabile: 142 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 25 km

56% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

LOVRAN – Investimento esclusivo nuovo con vista mare Questo prestigioso appartamento si trova nel più recente complesso di lusso, dove raffinatezza ed eleganza sono presenti ad ogni passo. Grazie alla disposizione attentamente progettata, alle finiture di alta qualità e alla vista aperta sul mare, l'appartamento è un vero gioiello nel mercato immobiliare. Edificio B – Appartamento 3 – Superficie netta (NLA) 142,11 m² Il cuore dell'appartamento è un ampio soggiorno, collegato a una cucina moderna e a una elegante sala da pranzo, con uscita su una terrazza coperta con vista aperta sul mare e sul golfo del Quarnaro. L'appartamento dispone di tre spaziose camere da letto, ognuna progettata con un focus sul comfort e sulla funzionalità. Ogni camera da letto ha il proprio bagno, attrezzato con i più recenti sanitari e piastrelle in ceramica di alta qualità. Una caratteristica eccellente dell'appartamento è il giardino privato con impianto predisposto per la piscina. L'appartamento include anche un posto auto in garage, due posti auto davanti all'edificio e un ripostiglio di 26 m². Superficie dell'appartamento senza terrazza: 122,86 m² Superficie lorda (inclusi la parte abitativa, il giardino, la terrazza coperta, il ripostiglio e il posto auto/garage): 196,25 m² Il prezzo indicato si riferisce alla superficie netta considerando i coefficienti, che ammonta a 142,11 m². La proprietà è soggetta a IVA, il prezzo include l'IVA.