539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Lovran · Kvarner · Kroatien
LOVRAN – Exklusive neue Investition mit Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13377
957.000 €
Eckdaten
- Preis
- 957.000 €
- Preis pro m²
- 6.739 €/m²
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
56% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
LOVRAN – Exklusive neue Investition mit Meerblick Dieses prestigeträchtige Apartment befindet sich in der neuesten Luxus-Anlage, wo Raffinesse und Eleganz in jedem Schritt präsent sind. Aufgrund der sorgfältig durchdachten Anordnung, hochwertigen Ausstattungen und des offenen Meerblicks ist das Apartment ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Gebäude B – Apartment 3 – Nettowohnfläche (NLA) 142,11 m² Der zentrale Teil des Apartments ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem eleganten Essbereich verbunden ist, mit Zugang zur überdachten Terrasse mit offenem Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Das Apartment verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet sind. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit den neuesten Sanitäranlagen und hochwertigen keramischen Fliesen. Ein hervorragendes Merkmal des Apartments ist der private Garten mit vorbereiteter Installation für einen Pool. Das Apartment umfasst außerdem einen Parkplatz in der Garage, zwei Stellplätze vor dem Gebäude sowie einen Abstellraum mit einer Fläche von 26 m². Fläche des Apartments ohne Terrasse: 122,86 m² Bruttofläche (einschließlich Wohnbereich, Garten, überdachte Terrasse, Abstellraum sowie Parkplatz/Garagenplatz): 196,25 m² Der angegebene Preis bezieht sich auf die Nettowohnfläche unter Berücksichtigung der Koeffizienten, die 142,11 m² beträgt. Die Immobilie ist umsatzsteuerpflichtig, der Preis beinhaltet die Umsatzsteuer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
