78.200 €
Žminj · Istria
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1564 m² di terreno
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Vodnjan · Istria · Croazia
House Vodnjan, center in the old town core
In vendita · Casa · Riferimento IB-19744
115.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 115.000 €
- Prezzo al m²
- 1198 €/m²
- Superficie abitabile
- 96 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 1
- Distanza dal mare
- 5,2 km
- Distanza dall'aeroporto
- 9 km
70% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Istria-Vodnjan three-storey house-apartment with potential. It consists of a ground floor and 2 storeys, located in the very center of the town, in the old town core just one minute away from the main Vodnjan square. The ground floor contains a kitchen, dining room, living room, bathroom, storage room and one bedroom. The first floor has one bedroom, and the second floor has two bedrooms. The floors are connected by a wooden staircase. The building is constructed of stone, while the intermediate floor and roof structures are wooden. Each floor has an area of 32 m2. Complete renovation is needed, but the property has great potential. With all necessary renovation work, there is an opportunity to develop approximately ten beds for tourist rental.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.