Kuća Vodnjan, centar u starogradskoj jezgri

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19744

115.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 115.000 €
Cijena po m²: 1.198 €/m²
Stambena površina: 96 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 5,2 km
Udaljenost od zračne luke: 9 km

70% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra-Vodnjan kuća-stan na tri etaže s potencijalom. Sastoji se od prizemlja i 2 kata, a nalazi se u samom centru mjesta, u starogradskoj jezgri na samo jednu minutu udaljena od glavnog Vodnjanskog trga. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, kupaonica, ostava i jedna soba. Na prvom katu nalazi se jedna soba, a na drugom katu se nalaze dvije sobe. Etaže su međusobno povezane drvenim stubištem. Zgrada je zidana kamenom, a međukatne i krovne konstrukcije su drvene. Svaka etaža je površine 32 m2. Potrebna je kompletna adaptacija, ali s velikim potencijalom. Uz svu potrebnu renovaciju postoji mogućnost osposobljavanja za desetak krevetnih mjesta za najam za turizam.