Meerblick95.000 €Peruški · Istrien
PERUŠKI-ISTRA- zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunal
422 m² Grundstück
1 / 5
Vodnjan · Istrien · Kroatien
Haus Vodnjan, Zentrum im historischen Altstadtkern
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19744
115.000 €
Eckdaten
- Preis
- 115.000 €
- Preis pro m²
- 1.198 €/m²
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 5,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
70% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien-Vodnjan Haus-Wohnung auf drei Etagen mit Potenzial. Es besteht aus Erdgeschoss und 2 Stockwerken und befindet sich im Zentrum des Ortes, im historischen Altstadtkern, nur eine Minute vom Hauptplatz Vodnjan entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum und ein Schlafzimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer, im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Etagen sind durch eine Holztreppe miteinander verbunden. Das Gebäude ist aus Stein gemauert, die Zwischendecken- und Dachkonstruktionen sind aus Holz. Jede Etage hat eine Fläche von 32 m2. Eine vollständige Modernisierung ist erforderlich, aber mit großem Potenzial. Mit all der notwendigen Renovierung besteht die Möglichkeit, etwa zehn Schlafplätze für Tourismusvermietung einzurichten.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.