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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

House with Two Apartments – 400m from the Sea

In vendita · Casa · Riferimento IB-19022

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 2846 €/m²
Superficie abitabile: 123 m²
Superficie del terreno: 141 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

26% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

House with Two Apartments – 122.96 m², Quiet Location, Roof Terrace with Sea View For sale is a charming house with two separate apartments, located on the north side of the island of Vir, in a quiet and pleasant area – ideal for relaxation and leisure. The net living area is 122.96 m², and the sea is only about 400 meters away. Each apartment includes a kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom. The house is sold fully furnished – tastefully decorated and ready to move in. A special highlight is the spacious roof terrace with a beautiful sea view, perfect for enjoying sunsets and warm summer evenings. The house is situated in a peaceful residential area, suitable for families or vacation rentals. By the end of this year or the beginning of next year, the facade and parking area will be renovated. After the completion of these works, the selling price will increase. The island of Vir is one of the most popular tourist destinations on the Adriatic, known for its crystal-clear sea, numerous beaches, and pristine nature. Nearby are the historic royal town of Nin and Zadar, the cultural and economic center of northern Dalmatia. This property represents an excellent opportunity – ideal for both tourism rental and private holiday use in a quiet location. Selling price: €350,000 + brokerage commission of 3.75% (incl. VAT) (The selling price will be adjusted after the completion of facade and parking renovations.) More properties available at: https://mydalmacia.de