House with Two Apartments – 400m from the Sea

Eladó · Ház · Azonosító IB-19022

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 2846 EUR/m²
Lakóterület: 123 m²
Telekterület: 141 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

26%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House with Two Apartments – 122.96 m², Quiet Location, Roof Terrace with Sea View For sale is a charming house with two separate apartments, located on the north side of the island of Vir, in a quiet and pleasant area – ideal for relaxation and leisure. The net living area is 122.96 m², and the sea is only about 400 meters away. Each apartment includes a kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom. The house is sold fully furnished – tastefully decorated and ready to move in. A special highlight is the spacious roof terrace with a beautiful sea view, perfect for enjoying sunsets and warm summer evenings. The house is situated in a peaceful residential area, suitable for families or vacation rentals. By the end of this year or the beginning of next year, the facade and parking area will be renovated. After the completion of these works, the selling price will increase. The island of Vir is one of the most popular tourist destinations on the Adriatic, known for its crystal-clear sea, numerous beaches, and pristine nature. Nearby are the historic royal town of Nin and Zadar, the cultural and economic center of northern Dalmatia. This property represents an excellent opportunity – ideal for both tourism rental and private holiday use in a quiet location. Selling price: €350,000 + brokerage commission of 3.75% (incl. VAT) (The selling price will be adjusted after the completion of facade and parking renovations.) More properties available at: https://mydalmacia.de