Kuća s Dva Apartmana – 400m od Mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19022

350.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 350.000 €
Cijena po m²: 2.846 €/m²
Stambena površina: 123 m²
Zemljište: 141 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

26% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kuća s dva stana – 122,96 m², mirna lokacija, krovna terasa s pogledom na more Na prodaju je šarmantna kuća s dva odvojena stana, smještena na sjevernoj strani otoka Vira, u mirnom i ugodnom okruženju – idealnom za odmor i opuštanje. Neto površina iznosi 122,96 m², a more je udaljeno svega oko 400 metara. Svaki stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Kuća se prodaje potpuno namještena – ukusno uređena i odmah useljiva. Posebna prednost je prostrana krovna terasa s prekrasnim pogledom na more, savršena za uživanje u zalascima sunca i toplim ljetnim večerima. Kuća se nalazi u mirnom stambenom području, pogodnom za obitelji ili turiste. Krajem ove godine ili početkom sljedeće godine planirana je obnova fasade i parkirališta. Nakon završetka radova prodajna cijena će se povećati. Otok Vir jedno je od najpopularnijih turističkih odredišta na Jadranu – poznat po kristalno čistom moru, brojnim plažama i netaknutoj prirodi. U blizini se nalaze povijesni kraljevski grad Nin i Zadar, kulturno i gospodarsko središte sjeverne Dalmacije. Ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku – idealnu za turistički najam ili kao privatno mjesto za odmor u mirnom okruženju. Prodajna cijena: 350.000 € + posrednička provizija od 3,75 % (uključujući PDV) (Nakon završetka radova na fasadi i parkiralištu, prodajna cijena će se prilagoditi.) Više nekretnina možete pronaći na: https://mydalmacia.de