280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 20
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit zwei Wohnungen – 400 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19022
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 2.846 €/m²
- Wohnfläche
- 123 m²
- Grundstück
- 141 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
26% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit zwei Wohnungen – 122,96 m², ruhige Lage, Dachterrasse mit Meerblick Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit zwei separaten Wohnungen, gelegen auf der Nordseite der Insel Vir, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung – ideal für Erholung und Entspannung. Die Nettofläche beträgt 122,96 m², und das Meer ist nur etwa 400 Meter entfernt. Jede Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus wird voll möbliert verkauft – geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit wunderschönem Meerblick, perfekt geeignet, um Sonnenuntergänge und warme Sommerabende zu genießen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die sich ideal für Familien oder Feriengäste eignet. Ende dieses Jahres bzw. Anfang nächsten Jahres werden außerdem die Fassade sowie die Parkplätze erneuert. Nach Abschluss dieser Arbeiten wird sich der Verkaufspreis erhöhen. Die Insel Vir gehört zu den beliebtesten Ferienzielen an der Adria – bekannt für ihr kristallklares Meer, zahlreiche Strände und ihre natürliche Umgebung. In der Nähe befinden sich die historische Königsstadt Nin mit ihrem berühmten Heilschlamm sowie Zadar, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Norddalmatiens. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit – sowohl für touristische Vermietung als auch als privates Feriendomizil in ruhiger Lage. Verkaufspreis: 350.000 € zzgl. Vermittlungsprovision von 3,75 % (inkl. MwSt.) (Der Verkaufspreis wird nach Fertigstellung der Fassaden- und Parkplatzarbeiten angepasst.) Weitere Immobilien finden Sie unter: https://mydalmacia.de Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Immobiliensuche und persönliche Beratung! Hinweis: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir unterstützen Sie gerne bei allen Behördenwegen. Die Kaufabwicklung und Betreuung erfolgen in Deutsch und Kroatisch. Wichtiger Hinweis: Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienvermittlungsgesetzes möglich.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
