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Zagreb · Zagreb · Croazia

KOMPENZACIJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – IDEALNO ZA STAMBENI PROJEKT, FRATERŠČICA,

In vendita · Terreno · Riferimento IB-18224

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie del terreno: 3469 m²
Distanza dall'aeroporto: 14 km

Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

KOMPENZACIJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – IDEALNO ZA STAMBENI PROJEKT, FRATERŠČICA, Na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkoj četvrti Mikulići, ulica Fraterščica, nudi se građevinsko zemljište ukupne površine 3.469 m², namijenjeno razvoju kvalitetnog stambenog projekta u zoni visoke potražnje. Projekt je osmišljen s ciljem postizanja ravnoteže između interesa investitora i vlasnika zemljišta, kroz transparentan i siguran model suradnje i kompenzacije, omogućujući zajednički razvoj moderne stambene cjeline. KLJUČNE INFORMACIJE: Površina zemljišta: 3.469 m² Namjena: Stambena zona – građevinsko zemljište Lokacijska dozvola: u izradi MOGUĆNOSTI IZGRADNJE: Planirana izgradnja 5 samostojećih stambenih zgrada Maksimalni BRP: 400 m² po objektu Katnost: Podrum + Prizemlje + Kat + Potkrovlje Svaka zgrada može sadržavati 3 stambene jedinice 2 parkirna mjesta po stanu (1 garažno + 1 vanjsko) INFRASTRUKTURA I PRISTUP: Potpuna komunalna infrastruktura uz parcelu (struja, voda, kanalizacija), asfaltni pristup, planirana pristupna cesta širine 5,5 m (cca 300 m²) PREDNOSTI LOKACIJE: Mirna stambena zona okružena prirodom Blizina vidikovaca, zelenih površina i rekreacijskih zona Dobra povezanost javnim prijevozom Blizina osnovnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život Ovo zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za razvoj manjeg, kvalitetnog stambenog naselja u traženom dijelu Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.