Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Kaštelir-Labinci · Istria · Croazia

Kaštelir, Novigrad, građevinsko zemljište s dozvolom, 1011 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-18578

366.488 €

Dati principali

Prezzo: 366.488 €
Superficie del terreno: 1011 m²
Distanza dall'aeroporto: 49 km

Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Kaštelir – Građevinsko zemljište s pogledom na more i dozvolom za luksuznu vilu Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 1.011 m², smješteno na iznimnoj lokaciji u mirnoj slijepoj ulici u Kašteliru. Parcela je blago nagnuta prema moru, što omogućuje spektakularan pogled na more već iz prizemlja buduće vile. Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, jacuzzijem, saunom i vrhunskim sadržajima, kategorizirane s 5 zvjezdica. Sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se odmah na granici parcele. Odlična lokacija u blizini svih sadržaja Zemljište se nalazi u dijelu Kaštelira gdje je tek nedavno omogućena gradnja, pružajući privatnost i ekskluzivnost budućim vlasnicima. Unatoč mirnom okruženju, svi sadržaji su u neposrednoj blizini: • Restoran na 50 m • Trgovina na 200 m • Centar Kaštelira na 1,1 km • More na 6,5 km • Poreč na 13 km • Rovinj na 45 km • Zračna luka Pula na 60 km Projekt luksuzne vile – spoj modernog dizajna i ekskluzivnih sadržaja Projekt predviđa izgradnju vrhunske vile površine 467 m² s neto stambenim prostorom od 327 m², koja uključuje: • Infinity bazen (58 m²) s grijanjem i staklenom stijenom • Četiri prostrane spavaće sobe s en-suite kupaonicama i pogledom na more • Dvije kupaonice s privatnim balkonima i kadama • Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s biljarom • Dvostruko stepenište, svako vodi prema dvije spavaće sobe • Finska sauna, jacuzzi i firepit uz bazen • Podno grijanje i hlađenje putem toplinske pumpe i klima uređaja • Solarna elektrana za energetsku učinkovitost • Roštilj integriran u dizajn eksterijera • Četiri parkirna mjesta s punjačem za električna vozila Cijena 290 €/m² + PDV Ovo je jedinstvena prilika za investiciju u luksuznu nekretninu s izvrsnim potencijalom za odmor, život ili turistički najam. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15324 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com