471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Kaštelir-Labinci · Istrien · Kroatien
Kaštelir, Novigrad, građevinsko zemljište s dozvolom, 1011 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18578
366.488 €
Eckdaten
- Preis
- 366.488 €
- Grundstück
- 1.011 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Kaštelir – Građevinsko zemljište s pogledom na more i dozvolom za luksuznu vilu Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 1.011 m², smješteno na iznimnoj lokaciji u mirnoj slijepoj ulici u Kašteliru. Parcela je blago nagnuta prema moru, što omogućuje spektakularan pogled na more već iz prizemlja buduće vile. Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, jacuzzijem, saunom i vrhunskim sadržajima, kategorizirane s 5 zvjezdica. Sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se odmah na granici parcele. Odlična lokacija u blizini svih sadržaja Zemljište se nalazi u dijelu Kaštelira gdje je tek nedavno omogućena gradnja, pružajući privatnost i ekskluzivnost budućim vlasnicima. Unatoč mirnom okruženju, svi sadržaji su u neposrednoj blizini: • Restoran na 50 m • Trgovina na 200 m • Centar Kaštelira na 1,1 km • More na 6,5 km • Poreč na 13 km • Rovinj na 45 km • Zračna luka Pula na 60 km Projekt luksuzne vile – spoj modernog dizajna i ekskluzivnih sadržaja Projekt predviđa izgradnju vrhunske vile površine 467 m² s neto stambenim prostorom od 327 m², koja uključuje: • Infinity bazen (58 m²) s grijanjem i staklenom stijenom • Četiri prostrane spavaće sobe s en-suite kupaonicama i pogledom na more • Dvije kupaonice s privatnim balkonima i kadama • Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s biljarom • Dvostruko stepenište, svako vodi prema dvije spavaće sobe • Finska sauna, jacuzzi i firepit uz bazen • Podno grijanje i hlađenje putem toplinske pumpe i klima uređaja • Solarna elektrana za energetsku učinkovitost • Roštilj integriran u dizajn eksterijera • Četiri parkirna mjesta s punjačem za električna vozila Cijena 290 €/m² + PDV Ovo je jedinstvena prilika za investiciju u luksuznu nekretninu s izvrsnim potencijalom za odmor, život ili turistički najam. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15324 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
